Allgemeine Geschäftsbedingungen

für die Anmietung einer der beiden Ferienwohnungen im „Behagelk Huus“

 

An- und Abreise

Die Ferienwohnung ist am Anreisetag ab 16.00 Uhr bezugsfrei. Bitte teilen Sie uns Ihre voraussichtliche Ankunftszeit unbedingt einige Tage vor der Anreise mit. Die Schlüsselübergabe erfolgt über einen Schlüsseltresor oder ggf. persönlich.

Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10.00 Uhr besenrein frei zu machen (Ausnahme siehe „Später Check-out“). Alles benutzte Geschirr ist wieder sauber in die Schränke einzuräumen, die Betten müssen nicht abgezogen werden. Bitte werfen Sie alle gebrauchten Handtücher einfach auf einen Haufen auf den Boden oder in den Wäschesammler.
Kamin/Kamin mit Pizzafunktion und Grill sind nach der Benutzung gründlich durch die Gäste zu reinigen. Reinigungsmittel finden Sie in der Besenkammer unter der Treppe oder in den jeweiligen Küchen.

Bad

Wir bitten Sie, zur Vermeidung von Kalkablagerungen, die Fliesen der Dusche nach jedem Duschen abzuziehen und zu lüften.

In Dusche, Handwaschbecken und Toilette dürfen keine Hygieneartikel, Abfälle, Essenreste, schädliche Flüssigkeiten, Fette o.ä. geworfen bzw. geschüttet werden, da es sonst zu unangenehmen Verstopfungen kommen kann. Bitte nutzen Sie die bereitgestellten Möglichkeiten.

Beschädigungen

Niemand beschädigt absichtlich Sachen, aber jedem kann ein Missgeschick passieren. Sollte Ihnen etwas kaputt gehen oder Sie einen sonstigen Schaden verursachen, bitten wir Sie, uns unbedingt den Schaden sofort zu melden, damit wir diesen nicht erst nach Ihrer Abreise bei der Endreinigung feststellen.

Der Gast haftet für grobe Beschädigungen in Höhe der Wiederbeschaffungskosten. Prüfen Sie ob in Ihrer Haftpflichtversicherung dieses Risiko mit abgesichert ist.

Bettwäsche

Wir stellen Ihnen für die Dauer Ihres Aufenthaltes die Bettwäsche zur Verfügung. Sie brauchen die Bezüge vor Ihrer Abreise nicht abzuziehen.

Bezahlung

Der komplette Mietbetrag ist bei Bezug der Wohnung, je nach Vereinbarung, in bar oder vorab per Überweisung zu entrichten.
Getätigte Anzahlungen werden selbstverständlich auf den Rechnungspreis angerechnet

Der Restbetrag, nach Anzahlung ist spätestens 4 Wochen vor der Anreise zu überweisen oder nach Absprache am Anreisetag in bar zu entrichten.
Kreditkarten und EC-Karten oder Schecks können wir leider nicht akzeptieren.

Buchung

Die Vermietung der Ferienwohnungen erfolgt in der Regel wochenweise (An- und Abreise ist Samstags). Gegebenenfalls, insbesondere in der Nebensaison, ist aber auch eine kürzere Buchungsdauer möglich. Bitte fragen Sie gern unverbindlich bei uns an.

Buchungsanfragen richten Sie bitte telefonisch oder per Mail über unser Buchungsanfrageformular an uns. Eine definitive Buchung muss immer schriftlich per Post oder per E-Mail erfolgen.

Vorgehensweise:

1. Anfrage per Buchungsformular durch den Gast. Angebot mit genauer Preisangabe per Mail durch uns, mit Angabe der Höhe der Anzahlung und Kaution.
2. Bei Buchungswunsch – Begleichung der Anzahlung durch den Gast, innerhalb von 5 Tagen
3. Nach Zahlungseingang erfolgt die Zusendung der Buchungsbestätigung (per Mail) durch uns.
4. Restzahlung spätestens 4 Wochen vor Ihrer Anreise per Überweisung oder bei Ankunft in bar.
5. Sofern die Ferienwohnung ohne Beanstandungen an uns zurück gegeben wurde, überweisen wir Ihnen innerhalb von 10 Tagen die gezahlte Kaution auf Ihr Konto zurück.

Mit der Buchungsbestätigung kommt die Buchung zu Stande und ist bindend. Gleichzeitig akzeptieren Sie damit unsere Hausordnung/ AGB und Stornierungsregelungen.

Bügelbrett und Bügeleisen 

Bügelbrett und Bügeleisen finden Sie in der Kammer unter der Treppe.                                                                                                                                                                                                              

Decken und Kissen

In den Ferienwohnungen sind zusätzliche Decken und Kissen vorhanden. Diese sind nur für den Innenbereich vorgesehen und wir bitten Sie, diese nicht als Picknick-Decke zu verwenden.

Endreinigung

Die Kosten der Endreinigung sind, falls nicht anders vereinbart, im Mietpreis enthalten. Sie sind auf einen normalen Reinigungsaufwand kalkuliert. Die Wohnung ist bei der Abreise besenrein zu verlassen, Geschirr muss gewaschen und versorgt sein (siehe „An- und Abreise), den Müll bitte trennen (siehe „Müll“).

Sollten bei Abreise noch besonders starke Verschmutzungen vorhanden sein, werden diese nach Aufwand in Rechnung gestellt.

Grillen
Für unsere Gäste steht jeweils ein Grill zur Verfügung. Die Nutzung folgt auf eigene Gefahr. Der Gast haftet ggf. für sich daraus ergebene Schäden.
Nach der Nutzung ist der Grill gründlich zu reinigen. Die Reinigung von Grill und ggf. Kamin ist nicht im Preis eingeschlossen.

Sicherheitshinweise zum Grillen

Bevor Sie sich in das Grillvergnügen stürzen, informieren Sie sich bitte über die jeweils gültige Waldbrandstufe und der damit gegebenenfalls verbundenen Einschränkungen und Verbote.

Bitte beachten Sie die folgende Sicherheitshinweise:

– grillen Sie nur im Freien
– halten Sie genügend Abstand zu brennbaren Materialien
– achten Sie auf einen festen Stand
– halten Sie immer Löschwasser bereit
– behalten Sie den Grill und ggf. Kinder im Blick

FeWo unten: Holzkohlegrill (Holzkohle und ggf. Grillanzünder werden nicht bereit gestellt), zusätzlich elektrischer Kontaktgrill
FeWo Oben: Gasgrill (bitte beachten Sie die Bedienungsanleitung, siehe Ordner)

Haartrockner/Fön

Wir stellen Ihnen für die Dauer Ihres Aufenthaltes einen Fön zur Verfügung. Diesen finden Sie im Waschbeckenunterschrank.

Handtücher

Die von uns bereitgestellten Handtücher sind nur zur Benutzung in der Wohnung vorgesehen. Bitte werfen Sie die gebrauchten Handtücher vor Abreise einfach auf den Boden. Für die Benutzung am Strand bringen Sie sich bitte eigene Handtücher mit.

Haftung

Der Vermieter haftet nicht für Wertgegenstände des Gastes/ der Gäste.

Hausapotheke

Für den Notfall finden Sie in jeder Wohnung einen Erste Hilfe Kasten und ein Kühltuch.
Fewo unten: Schlafzimmerschrank im Schlafzimmer mit dem Doppelbett
Fewo oben:  Schlafzimmerschrank
In den Spiegelschränken liegt jeweils eine Packung Pflaster.

Hausrecht

Unter Umständen (kommt sehr selten vor) kann es notwendig sein, dass der Vermieter die Ferienwohnung ohne Wissen des Gastes betreten muss.

Haustiere

Tiere sind in der Wohnung nicht erlaubt, bzw.  im “ Dat Seehuus“ ggf. nach Rücksprache. 

Sollte die Zustimmung von uns erfolgt sein, gelten für alle Tiere, insbesondere für Hunde folgende Regeln:

• Haben Sie stets ein wachsames Auge auf Ihren Vierbeiner und denken Sie daran: für Ihren Liebling ist diese Ferienwohnung erst einmal neu.
• Leinen Sie bitte Ihren Hund außerhalb der Räumlichkeiten, auf dem Grundstück und in der gesamten Ferienhausanlage an.
• Die Nachbarn dürfen durch vermehrtes, fortwährendes Hundegebell nicht gestört werden.
• Hunde dürfen nicht auf die Sitzmöbel und auch nicht in die Betten.
• Ball spielen ist ausschließlich im Außenbereich gestattet.
• Achten Sie bitte darauf, dass ihr Hund nicht in unserem Garten buddelt und wühlt.
• Durch den Hund oder anderen Tieren verursachte Verschmutzungen sind durch den Mieter zu entfernen.
• Bitte richten Sie Futterplätze ausschließlich auf gefliestem Boden ein.
• Bitte entsorgen Sie die „Hinterlassenschaften“ des Hundes im Außenbereich der Unterkunft umgehend (am besten in einem gut verschlossenen Kotbeutel in die Mülltonne).
• Die Vermietung an Hundehalter setzt eine gültige Hundehaftpflichtversicherung voraus.
• Sie als Mieter haften für alle Schäden, die durch den Hund verursacht wurden, in vollem Umfang. Bitte teilen Sie uns durch den Hund verursachte Beschädigungen umgehend mit.

Internet/ W-LAN

W-LAN ist vorhanden. Den Zugangs-Code erhalten Sie bei Ihrer Ankunft. Sollte der Internetzugang einmal aus technischen oder anderen Gründen nicht möglich sein, besteht kein Anspruch auf Ersatz oder Erstattung aus dem Reisepreis.

Kinderbett/Kinderhochstuhl

Auf Wunsch stellen wir Ihnen kostenfrei ein Kinderreisebett, inkl. Bettwäsche und/oder einen Kinderhochstuhl zur Verfügung. Bitte geben Sie uns bei der Buchung einfach Bescheid, was Sie benötigen.

Küche

Bitte gehen Sie pfleglich mit der Kücheneinrichtung und den technischen Geräten um.
In jeder Ferienwohnung finden Sie einen Ordner mit den Bedienungsanleitungen.
Fewo unten:  im Flur, in dem offenen Fach der Schuhbank
Fewo oben:   im Fernsehschrank

Wenn die Geschirrspülmaschine nicht voll beladen ist, nutzen Sie bitte das jeweilige Kurzprogramm.

Bitte räumen Sie das Geschirr nur im sauberen Zustand wieder in die Schränke ein. Dies gilt auch für Besteck, Töpfe und Geräte, die Sie benutzt haben.

In das Spülbecken dürfen keine Abfälle, Essenreste, schädliche Flüssigkeiten, Fette o.ä. geworfen bzw. geschüttet werden, da es sonst zu unangenehmen Verstopfungen kommen kann.

Kündigung

Bei mehrfachem Verstoß gegen die Mietbedingungen kann der Vermieter den Vertrag einseitig kündigen und der Gast hat die Ferienwohnung sofort zu verlassen. Ein Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises besteht in diesem Fall nicht.

Lüften

Zur Vermeidung von Schimmelbildung bitten wir Sie die Räume ausreichend zu lüften, mindestens 2 x Stoßlüftung am Tag für 5 – 10 Minuten und insbesondere nach dem Duschen.

Müll

Müllbeutel stellen wir Ihnen zur Verfügung. Die Mülltonnen befinden sich auf dem Grundstück.

Wir möchten und müssen Müll trennen – unsere Gäste auch.

Papiertonne:          Papier und Pappe
Gelbe Tonne:        Verpackungen mit dem grünen Punkt
Schwarze Tonne:  Restmüll

Komposthaufen:    Kaffeefilter/-satz, Obst- und Gemüsereste (Bioabfälle)

Besonderheit Fleisch- und Wurstreste: Bitte in den Restmüll – luftdicht verschlossen, oder eingewickelt in Zeitungspapier, damit sich im Sommer keine Maden in den Mülltonnen bilden.

Eine ausführliche Information zur Abfalltrennung steht Ihnen im unseren Begrüßungs- und Informationsordner zur Verfügung.

Altglas entsorgen Sie selbstständig in den entsprechenden Glascontainer im Ort oder beim Einkaufen in Rheinsberg. Dort stehen Glascontainer vor den meisten Supermärkten. Mehrwegflaschen und Pfandflaschen können Sie dort ebenfalls selbstständig entsorgen, dort, wo Sie diese gekauft wurden.
Achtung:
Bei Fehlbefüllung der einzelnen Tonnen nehmen die Abfallentsorger die Mülltonnen nicht mit und müssen nachsortiert werden bzw. als Sondermüll entsorgt werden. Die dadurch entstehenden Kosten stellen wir den verursachenden Gästen gesondert in Rechnung.  

Nebenkosten

Wasser, Strom, Heizung und Müll sind, wenn nicht anders vereinbart im Mietpreis enthalten.

Parkmöglichkeiten

Zum Be- und Entladen können Sie mit Ihrem PKW bis zum Ferienhaus fahren und parken anschließend auf dem Gästeparkplatz gleich vorn an der Toreinfahrt der Ferienanlage.
Soweit dem Gast ein Stellplatz zur Verfügung gestellt wird, kommt dadurch kein Verwahrungsvertrag zustande.

Bei Abhandenkommen oder Beschädigungen auf dem Grundstück abgestellter oder rangierter Kraftfahrzeuge und deren Inhalte haftet der Vermieter nicht.

Preisminderung

Bei einem kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen, der öffentlichen Versorgung oder durch höhere Gewalt besteht kein Anspruch auf Preisminderung. Mängel an der Ferienwohnung sind sofort dem Vermieter mitzuteilen. Der Gast gewährt dem Vermieter eine angemessene Frist zur Beseitigung der Mängel. Spätere Reklamationen werden nicht akzeptiert und können nicht angerechnet werden.

Die zur Verfügung gestellten Stand up paddle Boards sind nicht Teil der Mietsache. Sollten diese defekt sein, besteht kein Anspruch auf Preisminderung. Die Nutzung der Boards erfolgt auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.

Rauchen

Das Rauchen ist in unseren Ferienwohnungen grundsätzlich verboten.
Ein Kerzenlicht ist gestattet, aber nur unter Aufsicht. Achten Sie auf Ihre Kinder. Der Gast haftet für eventuelle Schäden.

Auf der Terrasse und vor dem Haus ist das Rauchen gestattet. Bitte entsorgen Sie die Reste nicht auf dem Grundstück sondern im Aschenbecher und später im Restmüll.

Reinigung

Sollten Ihnen mal ein Missgeschick (extremer Schmutz, Flüssigkeiten auf dem Boden oder Arbeitsflächen usw.) passieren, bitten wir Sie dies sofort zu beseitigen. Es sind Staubsauger, Kehrschaufel, Wischeimer, Wischmopp und Putzmittel, in der Besenkammer unter der Treppe, vorhanden.

Wir bitten Sie, die Ferienwohnung bei Abreise besenrein zu hinterlassen und alles benutzte Geschirr wieder sauber in die Schränke einzuräumen und den Müll getrennt zu entsorgen.

Ruhezeiten

Im Sinne einer guten Nachbarschaft und aus Rücksicht auf andere Gäste bitten wir Sie, die öffentlichen Ruhezeiten, wie Mittag-, Nacht- und Sonntagruhe einzuhalten. Auch in der Ferienwohnung selbst sollte aus Rücksicht zwischen 22.00 und 7.00 Uhr Ruhe gehalten werden. An den Wochenenden ist eine Mittagsruhe zwischen 13 und 15 Uhr einzuhalten.

Schlüssel

Bitte geben Sie die Schlüssel nie aus der Hand. Ein Verlust der Schlüssel ist umgehend zu melden und der Gast haftet bis zur Höhe der Wiederbeschaffungskosten.

Schuhe

Wir bitten Sie, speziell in den nassen Monaten, die Schuhe im jeweiligem Flur abzustellen und nicht mit Straßenschuhen in der Wohnung zu laufen.

Sorgfaltspflicht

Wir bitten unsere Gäste das Mietobjekt pfleglich zu behandeln und dafür Sorge zu tragen, dass auch Mitreisende und Angehörige die Mietbedingungen einhalten. Bitte achten Sie insbesondere auf Ihre Kinder.

Die Hauseingangstür soll grundsätzlich geschlossen sein.

Bei Verlassen der Wohnung sind die Fenster zu schließen und die Wohnungstür per Schlüssel zu verschließen, um mögliche Schäden durch Unwetter und Einbruch zu vermeiden.

Mit den Ressourcen Wasser und Strom ist schonend umzugehen.

Später Check-out (nur nach vorheriger Absprache)

Für einen späten Check-out zwischen 10.00 -18.00 Uhr wird der halbe Tagespreis berechnet. Bei spätem Check-out nach 18.00 Uhr werden Kosten in Höhe einer Übernachtung berechnet.

Stand up paddle Board

Je Ferienwohnung steht Ihnen kostenlos ein Stand up paddle Board zur Verfügung. Die Nutzung der Boards ist nicht Teil der Mietsache und erfolgt auf eigene Gefahr.
dunkelblaues Board: untere Wohnung
hellblaues Board: obere Wohnung

Die Mietparteien können sich untereinander einigen, ob sie der jeweils anderen Mietpartei dieses Nutzungsrecht für eine bestimmte Zeit überlassen wollen. Der jeweilige Mieter (gemäß Zuordnung) haftet für Schäden durch die Benutzung.

Stornierungen

Wir hoffen nicht, dass Sie Ihren Urlaub ungeplant absagen müssen. Sollte dies jedoch eintreten, fallen folgende Stornogebühren an.

Rücktritt von der Buchung vor Mietbeginn

• bis ein Monat kostenfrei
• bis 14 Tage 60%
• bis 7 Tage 80%
• ab dem 6. Tag ist der gesamte Mietpreis zu zahlen

Erfolgt keine vorherige mündliche (persönlich, nicht per Anrufbeantworter) oder schriftliche Stornierung, müssen wir leider den kompletten Betrag in Rechnung stellen.
Prüfen Sie bitte, ob es für Sie sinnvoll ist eine entsprechende Versicherung abzuschließen.

Stornierungen/Rücktritt durch uns

Bei Rücktritt durch uns aus wichtigem Grund durch Höhere Gewalt, Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm, die zur Unbewohnbarkeit führen, sowie Einschränkungen durch behördliche Genehmigungen o. ä. erhalten Sie umgehend die Anzahlung bzw. den ggf. bereits vollständig gezahlten Preis zurück.  Bei auftretender Unbewohnbarkeit während des Aufenthalts erhalten Sie den anteiligen Preis zurück. Weitere Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden. Wir haften nicht für Ihr persönliches Eigentum.

Stornierung/ Rücktritt aufgrund einer Pandemie (Corona)

Sollte Ihr Aufenthalt aufgrund einer Corona-Verordnungen nicht stattfinden können, erhalten Sie den bis dahin gezahlten Betrag zurück. Weitere gegenseitige Rechtsansprüche bestehen in diesem Falle nicht.
Sollte sich während Ihres Aufenthalts eine Quarantänesituation ergeben, weisen wir darauf hin, dass die daraus resultierenden Übernachtungskosten durch den Gast zu tragen sind.

Terrassennutzung

Die an den Wintergarten angrenzende Terrasse (Ferienwohnung „Sük verpusten“) darf nur von den Mietern dieser Ferienwohnung genutzt werden. Für die Mieter der Ferienwohnung „Mooi Blick“ steht – neben dem eigenen Balkon – der Bereich vor dem Haus für den Aufenthalt zur Verfügung (kleine Bank neben der Eingangstür). Vor dem Haus kann man bei entsprechendem Wetter sehr gut die Abendsonne genießen. Sollte die obere Ferienwohnung nicht belegt sein, kann dieser Bereich selbstverständlich auch von den Gästen der unteren Wohnung genutzt werden.

Toreinfahrt

Die Toreinfahrt und das Eingangstor sind nach jeder Ein- oder Ausfahrt wieder zu verschließen.

Vorzeitige Abreise

Bei einer vorzeitigen Abreise wird keine Rückerstattung geleistet.

Waschmaschine/Trockner

Im Nebengebäude stehen eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner für Sie zur Verfügung. Die Nutzung muss ggf. von den Mietern untereinander abgesprochen werden.

Wäschewechsel

Auf den Schränken in den Schlafzimmern stehen Boxen mit Wechselwäsche. Hier besteht keine Selbstbedienung. Sollten Sie einen Wechsel der Bettwäsche während Ihres Aufenthaltes wünschen oder zusätzliche Handtücher benötigen, kontaktieren Sie uns bitte per Telefon. Es entstehen zusätzliche Kosten gemäß Preisliste (10,- bzw. 5,50)

Wertsachen

Der Vermieter haftet nicht für in den Ferienwohnungen verbliebenen Wertsachen.

Salvatorische Klausel:

Sollte eine der zuvor beschriebenen Mietbedingungen rechtsungültig sein, so wird diese durch eine sinngemäße, am Nächsten kommende Regelung, ersetzt. Die anderen Mietbedingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.

Stand AGB/ Hausordnung:   August 2021